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Prix de l'immobilier en Tunisie (2026)

Le marché immobilier tunisien affiche des écarts de prix importants selon les villes et les quartiers. Les zones premium comme La Marsa, Les Berges du Lac et Gammarth restent les plus chères, tandis que les villes de l'intérieur offrent des prix plus abordables. Les valeurs ci-dessous correspondent à des estimations moyennes du prix au mètre carré pour des appartements neufs observées en 2026.

Ville / Quartier	Prix moyen (DT/m²)	Fourchette
La Marsa	4 500	4 000 - 5 500
Les Berges du Lac	4 200	3 800 - 5 000
Tunis Centre	3 800	3 000 - 4 500
Hammamet	3 100	2 800 - 3 800
Sousse	2 800	2 300 - 3 550
Nabeul	2 700	2 500 - 3 200
Sfax	2 150	2 000 - 2 300
Bizerte	2 100	1 800 - 2 800
Monastir	2 400	2 200 - 2 700
Mahdia	2 300	2 200 - 2 700

Les prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon le quartier, l'état du bien, la proximité des services et les prestations offertes. Les zones résidentielles haut de gamme peuvent dépasser 5 000 DT/m².